Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554659 |
40 |
8 381 000 $ |
209 525 $ |
44 344 $ |
199 548 $ |
17.06 |
25.052 |
0.04 |
1.23 |
3 000 152 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 000 152 $ |
|
| Avant capitalisation |
63 091 $ |
2 % |
| Après capitalisation 63 091 $ + 72 662 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
135 753 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
402 728 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 381 000 $ ÷ 40 logements |
209 525 $ |
| Prix par pièce |
= 8 381 000 $ ÷ 189,0 pièces |
44 344 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
199 548 $ |
| Ratio au MRB |
8 381 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.06 |
| Ratio au MRN |
8 381 000 $ ÷
334 547 $ (Revenu Net) |
25.052 |
| Ratio au TGA |
334 547 $ (Revenu Net) ÷
8 381 000 $ |
3.99 % |
| Ratio au RCD |
334 547 $ (Revenu Net) ÷
271 455 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
