Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554648 |
35 |
6 877 000 $ |
196 486 $ |
42 847 $ |
192 813 $ |
16.30 |
23.327 |
0.04 |
1.24 |
2 145 096 $ |
3 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 145 096 $ |
|
| Avant capitalisation |
57 291 $ |
3 % |
| Après capitalisation 57 291 $ + 64 254 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
121 545 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
340 611 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 877 000 $ ÷ 35 logements |
196 486 $ |
| Prix par pièce |
= 6 877 000 $ ÷ 160,5 pièces |
42 847 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
192 813 $ |
| Ratio au MRB |
6 877 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.30 |
| Ratio au MRN |
6 877 000 $ ÷
294 805 $ (Revenu Net) |
23.327 |
| Ratio au TGA |
294 805 $ (Revenu Net) ÷
6 877 000 $ |
4.29 % |
| Ratio au RCD |
294 805 $ (Revenu Net) ÷
237 514 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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