Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554632 |
32 |
6 961 000 $ |
217 531 $ |
45 497 $ |
204 735 $ |
17.12 |
25.219 |
0.04 |
1.23 |
2 529 535 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 529 535 $ |
|
| Avant capitalisation |
51 946 $ |
2 % |
| Après capitalisation 51 946 $ + 59 576 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
111 522 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
333 264 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 961 000 $ ÷ 32 logements |
217 531 $ |
| Prix par pièce |
= 6 961 000 $ ÷ 153,0 pièces |
45 497 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
204 735 $ |
| Ratio au MRB |
6 961 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.12 |
| Ratio au MRN |
6 961 000 $ ÷
276 025 $ (Revenu Net) |
25.219 |
| Ratio au TGA |
276 025 $ (Revenu Net) ÷
6 961 000 $ |
3.97 % |
| Ratio au RCD |
276 025 $ (Revenu Net) ÷
224 079 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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