Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554618 |
27 |
4 948 000 $ |
183 259 $ |
42 840 $ |
192 779 $ |
17.84 |
27.042 |
0.04 |
1.16 |
1 859 383 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 859 383 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 435 $ |
1 % |
| Après capitalisation 25 435 $ + 41 199 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 634 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
224 251 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 948 000 $ ÷ 27 logements |
183 259 $ |
| Prix par pièce |
= 4 948 000 $ ÷ 115,5 pièces |
42 840 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
192 779 $ |
| Ratio au MRB |
4 948 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.84 |
| Ratio au MRN |
4 948 000 $ ÷
182 978 $ (Revenu Net) |
27.042 |
| Ratio au TGA |
182 978 $ (Revenu Net) ÷
4 948 000 $ |
3.70 % |
| Ratio au RCD |
182 978 $ (Revenu Net) ÷
157 542 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
