Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554615 |
31 |
6 031 000 $ |
194 548 $ |
42 028 $ |
189 125 $ |
16.53 |
24.500 |
0.04 |
1.24 |
2 050 391 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 050 391 $ |
|
| Avant capitalisation |
48 093 $ |
2 % |
| Après capitalisation 48 093 $ + 54 707 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 800 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
294 916 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 031 000 $ ÷ 31 logements |
194 548 $ |
| Prix par pièce |
= 6 031 000 $ ÷ 143,5 pièces |
42 028 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
189 125 $ |
| Ratio au MRB |
6 031 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.53 |
| Ratio au MRN |
6 031 000 $ ÷
246 160 $ (Revenu Net) |
24.500 |
| Ratio au TGA |
246 160 $ (Revenu Net) ÷
6 031 000 $ |
4.08 % |
| Ratio au RCD |
246 160 $ (Revenu Net) ÷
198 067 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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