Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554605 |
28 |
5 344 000 $ |
190 857 $ |
42 752 $ |
192 384 $ |
18.03 |
27.918 |
0.04 |
1.23 |
2 277 608 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 277 608 $ |
|
| Avant capitalisation |
36 358 $ |
2 % |
| Après capitalisation 36 358 $ + 41 479 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 837 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
248 068 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 344 000 $ ÷ 28 logements |
190 857 $ |
| Prix par pièce |
= 5 344 000 $ ÷ 125,0 pièces |
42 752 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
192 384 $ |
| Ratio au MRB |
5 344 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.03 |
| Ratio au MRN |
5 344 000 $ ÷
191 415 $ (Revenu Net) |
27.918 |
| Ratio au TGA |
191 415 $ (Revenu Net) ÷
5 344 000 $ |
3.58 % |
| Ratio au RCD |
191 415 $ (Revenu Net) ÷
155 057 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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