Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554584 |
21 |
3 499 000 $ |
166 619 $ |
39 989 $ |
179 949 $ |
17.26 |
26.824 |
0.04 |
1.19 |
1 342 422 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 342 422 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 966 $ |
2 % |
| Après capitalisation 20 966 $ + 28 890 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 856 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 316 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 499 000 $ ÷ 21 logements |
166 619 $ |
| Prix par pièce |
= 3 499 000 $ ÷ 87,5 pièces |
39 989 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
179 949 $ |
| Ratio au MRB |
3 499 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.26 |
| Ratio au MRN |
3 499 000 $ ÷
130 445 $ (Revenu Net) |
26.824 |
| Ratio au TGA |
130 445 $ (Revenu Net) ÷
3 499 000 $ |
3.73 % |
| Ratio au RCD |
130 445 $ (Revenu Net) ÷
109 480 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
