Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2554564 |
14 |
2 754 000 $ |
196 714 $ |
44 419 $ |
199 887 $ |
18.07 |
27.874 |
0.04 |
1.15 |
1 106 027 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 106 027 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 186 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 186 $ + 21 332 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 518 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
122 246 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 754 000 $ ÷ 14 logements |
196 714 $ |
| Prix par pièce |
= 2 754 000 $ ÷ 62,0 pièces |
44 419 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
199 887 $ |
| Ratio au MRB |
2 754 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.07 |
| Ratio au MRN |
2 754 000 $ ÷
98 802 $ (Revenu Net) |
27.874 |
| Ratio au TGA |
98 802 $ (Revenu Net) ÷
2 754 000 $ |
3.59 % |
| Ratio au RCD |
98 802 $ (Revenu Net) ÷
85 616 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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