Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542514 |
33 |
5 868 000 $ |
177 818 $ |
37 257 $ |
167 657 $ |
16.95 |
26.607 |
0.04 |
1.19 |
2 140 633 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 140 633 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 021 $ |
2 % |
| Après capitalisation 35 021 $ + 51 243 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 264 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
273 188 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 868 000 $ ÷ 33 logements |
177 818 $ |
| Prix par pièce |
= 5 868 000 $ ÷ 157,5 pièces |
37 257 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
167 657 $ |
| Ratio au MRB |
5 868 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.95 |
| Ratio au MRN |
5 868 000 $ ÷
220 546 $ (Revenu Net) |
26.607 |
| Ratio au TGA |
220 546 $ (Revenu Net) ÷
5 868 000 $ |
3.76 % |
| Ratio au RCD |
220 546 $ (Revenu Net) ÷
185 525 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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