Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542499 |
31 |
6 502 000 $ |
209 742 $ |
44 997 $ |
202 484 $ |
17.37 |
25.316 |
0.04 |
1.25 |
2 369 741 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 369 741 $ |
|
| Avant capitalisation |
50 807 $ |
2 % |
| Après capitalisation 50 807 $ + 56 905 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
107 712 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
314 832 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 502 000 $ ÷ 31 logements |
209 742 $ |
| Prix par pièce |
= 6 502 000 $ ÷ 144,5 pièces |
44 997 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
202 484 $ |
| Ratio au MRB |
6 502 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.37 |
| Ratio au MRN |
6 502 000 $ ÷
256 831 $ (Revenu Net) |
25.316 |
| Ratio au TGA |
256 831 $ (Revenu Net) ÷
6 502 000 $ |
3.95 % |
| Ratio au RCD |
256 831 $ (Revenu Net) ÷
206 024 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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