Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542495 |
30 |
5 323 000 $ |
177 433 $ |
38 295 $ |
172 327 $ |
17.94 |
29.070 |
0.03 |
1.16 |
2 145 631 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 145 631 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 778 $ |
1 % |
| Après capitalisation 24 778 $ + 43 733 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 510 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
238 073 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 323 000 $ ÷ 30 logements |
177 433 $ |
| Prix par pièce |
= 5 323 000 $ ÷ 139,0 pièces |
38 295 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
172 327 $ |
| Ratio au MRB |
5 323 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.94 |
| Ratio au MRN |
5 323 000 $ ÷
183 111 $ (Revenu Net) |
29.070 |
| Ratio au TGA |
183 111 $ (Revenu Net) ÷
5 323 000 $ |
3.44 % |
| Ratio au RCD |
183 111 $ (Revenu Net) ÷
158 333 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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