Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542490 |
28 |
6 231 000 $ |
222 536 $ |
44 191 $ |
198 862 $ |
17.28 |
25.364 |
0.04 |
1.20 |
2 133 543 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 133 543 $ |
|
| Avant capitalisation |
41 729 $ |
2 % |
| Après capitalisation 41 729 $ + 56 329 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 057 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
296 545 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 231 000 $ ÷ 28 logements |
222 536 $ |
| Prix par pièce |
= 6 231 000 $ ÷ 141,0 pièces |
44 191 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
198 862 $ |
| Ratio au MRB |
6 231 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.28 |
| Ratio au MRN |
6 231 000 $ ÷
245 666 $ (Revenu Net) |
25.364 |
| Ratio au TGA |
245 666 $ (Revenu Net) ÷
6 231 000 $ |
3.94 % |
| Ratio au RCD |
245 666 $ (Revenu Net) ÷
203 936 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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