Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2542421 |
41 |
7 593 000 $ |
185 195 $ |
39 444 $ |
177 499 $ |
17.33 |
26.920 |
0.04 |
1.20 |
2 866 153 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 866 153 $ |
|
Avant capitalisation |
46 738 $ |
2 % |
Après capitalisation 46 738 $ + 64 996 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
111 734 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
353 609 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 7 593 000 $ ÷ 41 logements |
185 195 $ |
Prix par pièce |
= 7 593 000 $ ÷ 192,5 pièces |
39 444 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
177 499 $ |
Ratio au MRB |
7 593 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.33 |
Ratio au MRN |
7 593 000 $ ÷
282 054 $ (Revenu Net) |
26.920 |
Ratio au TGA |
282 054 $ (Revenu Net) ÷
7 593 000 $ |
3.71 % |
Ratio au RCD |
282 054 $ (Revenu Net) ÷
235 316 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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