Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542404 |
36 |
7 651 000 $ |
212 528 $ |
43 226 $ |
194 517 $ |
17.18 |
25.152 |
0.04 |
1.21 |
2 604 160 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 604 160 $ |
|
| Avant capitalisation |
52 874 $ |
2 % |
| Après capitalisation 52 874 $ + 69 414 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
122 288 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
366 010 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 651 000 $ ÷ 36 logements |
212 528 $ |
| Prix par pièce |
= 7 651 000 $ ÷ 177,0 pièces |
43 226 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
194 517 $ |
| Ratio au MRB |
7 651 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.18 |
| Ratio au MRN |
7 651 000 $ ÷
304 188 $ (Revenu Net) |
25.152 |
| Ratio au TGA |
304 188 $ (Revenu Net) ÷
7 651 000 $ |
3.98 % |
| Ratio au RCD |
304 188 $ (Revenu Net) ÷
251 314 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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