Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542393 |
29 |
5 344 000 $ |
184 276 $ |
38 585 $ |
173 632 $ |
16.79 |
25.367 |
0.04 |
1.19 |
1 774 701 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 774 701 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 158 $ |
2 % |
| Après capitalisation 33 158 $ + 49 030 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 188 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
252 419 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 344 000 $ ÷ 29 logements |
184 276 $ |
| Prix par pièce |
= 5 344 000 $ ÷ 138,5 pièces |
38 585 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
173 632 $ |
| Ratio au MRB |
5 344 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.79 |
| Ratio au MRN |
5 344 000 $ ÷
210 669 $ (Revenu Net) |
25.367 |
| Ratio au TGA |
210 669 $ (Revenu Net) ÷
5 344 000 $ |
3.94 % |
| Ratio au RCD |
210 669 $ (Revenu Net) ÷
177 510 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
