Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542390 |
27 |
5 882 000 $ |
217 852 $ |
42 165 $ |
189 742 $ |
15.98 |
22.800 |
0.04 |
1.22 |
1 636 140 $ |
3 % |
6 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 636 140 $ |
|
| Avant capitalisation |
47 193 $ |
3 % |
| Après capitalisation 47 193 $ + 58 222 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
105 415 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
292 786 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 882 000 $ ÷ 27 logements |
217 852 $ |
| Prix par pièce |
= 5 882 000 $ ÷ 139,5 pièces |
42 165 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
189 742 $ |
| Ratio au MRB |
5 882 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.98 |
| Ratio au MRN |
5 882 000 $ ÷
257 985 $ (Revenu Net) |
22.800 |
| Ratio au TGA |
257 985 $ (Revenu Net) ÷
5 882 000 $ |
4.39 % |
| Ratio au RCD |
257 985 $ (Revenu Net) ÷
210 793 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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