Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542385 |
33 |
6 269 000 $ |
189 970 $ |
43 993 $ |
197 968 $ |
18.89 |
29.501 |
0.03 |
1.21 |
2 763 205 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 763 205 $ |
|
| Avant capitalisation |
37 344 $ |
1 % |
| Après capitalisation 37 344 $ + 48 380 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 723 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
285 422 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 269 000 $ ÷ 33 logements |
189 970 $ |
| Prix par pièce |
= 6 269 000 $ ÷ 142,5 pièces |
43 993 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
197 968 $ |
| Ratio au MRB |
6 269 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.89 |
| Ratio au MRN |
6 269 000 $ ÷
212 501 $ (Revenu Net) |
29.501 |
| Ratio au TGA |
212 501 $ (Revenu Net) ÷
6 269 000 $ |
3.39 % |
| Ratio au RCD |
212 501 $ (Revenu Net) ÷
175 158 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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