Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542373 |
30 |
5 693 000 $ |
189 767 $ |
40 664 $ |
182 989 $ |
18.31 |
28.702 |
0.03 |
1.16 |
2 272 104 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 272 104 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 694 $ |
1 % |
| Après capitalisation 27 694 $ + 47 136 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 830 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
256 180 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 693 000 $ ÷ 30 logements |
189 767 $ |
| Prix par pièce |
= 5 693 000 $ ÷ 140,0 pièces |
40 664 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
182 989 $ |
| Ratio au MRB |
5 693 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.31 |
| Ratio au MRN |
5 693 000 $ ÷
198 350 $ (Revenu Net) |
28.702 |
| Ratio au TGA |
198 350 $ (Revenu Net) ÷
5 693 000 $ |
3.48 % |
| Ratio au RCD |
198 350 $ (Revenu Net) ÷
170 656 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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