Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542372 |
26 |
5 169 000 $ |
198 808 $ |
42 719 $ |
192 236 $ |
18.25 |
27.426 |
0.04 |
1.16 |
1 906 173 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 906 173 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 831 $ |
1 % |
| Après capitalisation 25 831 $ + 44 923 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 754 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
235 410 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 169 000 $ ÷ 26 logements |
198 808 $ |
| Prix par pièce |
= 5 169 000 $ ÷ 121,0 pièces |
42 719 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
192 236 $ |
| Ratio au MRB |
5 169 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.25 |
| Ratio au MRN |
5 169 000 $ ÷
188 473 $ (Revenu Net) |
27.426 |
| Ratio au TGA |
188 473 $ (Revenu Net) ÷
5 169 000 $ |
3.65 % |
| Ratio au RCD |
188 473 $ (Revenu Net) ÷
162 642 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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