Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542368 |
24 |
5 032 000 $ |
209 667 $ |
41 246 $ |
185 607 $ |
16.15 |
23.129 |
0.04 |
1.20 |
1 386 236 $ |
3 % |
6 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 386 236 $ |
|
| Avant capitalisation |
36 377 $ |
3 % |
| Après capitalisation 36 377 $ + 50 045 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 422 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
246 715 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 032 000 $ ÷ 24 logements |
209 667 $ |
| Prix par pièce |
= 5 032 000 $ ÷ 122,0 pièces |
41 246 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
185 607 $ |
| Ratio au MRB |
5 032 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.15 |
| Ratio au MRN |
5 032 000 $ ÷
217 564 $ (Revenu Net) |
23.129 |
| Ratio au TGA |
217 564 $ (Revenu Net) ÷
5 032 000 $ |
4.32 % |
| Ratio au RCD |
217 564 $ (Revenu Net) ÷
181 187 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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