Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542367 |
24 |
5 402 000 $ |
225 083 $ |
43 919 $ |
197 634 $ |
16.58 |
23.204 |
0.04 |
1.20 |
1 512 709 $ |
3 % |
6 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 512 709 $ |
|
| Avant capitalisation |
39 294 $ |
3 % |
| Après capitalisation 39 294 $ + 53 448 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 742 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
264 822 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 402 000 $ ÷ 24 logements |
225 083 $ |
| Prix par pièce |
= 5 402 000 $ ÷ 123,0 pièces |
43 919 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
197 634 $ |
| Ratio au MRB |
5 402 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.58 |
| Ratio au MRN |
5 402 000 $ ÷
232 803 $ (Revenu Net) |
23.204 |
| Ratio au TGA |
232 803 $ (Revenu Net) ÷
5 402 000 $ |
4.31 % |
| Ratio au RCD |
232 803 $ (Revenu Net) ÷
193 509 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
