Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542365 |
28 |
5 394 000 $ |
192 643 $ |
43 152 $ |
194 184 $ |
18.20 |
28.180 |
0.04 |
1.24 |
2 287 589 $ |
2 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 287 589 $ |
|
| Avant capitalisation |
36 442 $ |
2 % |
| Après capitalisation 36 442 $ + 42 804 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 247 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
251 072 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 394 000 $ ÷ 28 logements |
192 643 $ |
| Prix par pièce |
= 5 394 000 $ ÷ 125,0 pièces |
43 152 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
194 184 $ |
| Ratio au MRB |
5 394 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.20 |
| Ratio au MRN |
5 394 000 $ ÷
191 415 $ (Revenu Net) |
28.180 |
| Ratio au TGA |
191 415 $ (Revenu Net) ÷
5 394 000 $ |
3.55 % |
| Ratio au RCD |
191 415 $ (Revenu Net) ÷
154 973 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
