Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542361 |
26 |
5 257 000 $ |
202 192 $ |
41 722 $ |
187 750 $ |
16.19 |
23.841 |
0.04 |
1.27 |
1 767 652 $ |
3 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 767 652 $ |
|
| Avant capitalisation |
46 989 $ |
3 % |
| Après capitalisation 46 989 $ + 47 927 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 915 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
262 376 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 257 000 $ ÷ 26 logements |
202 192 $ |
| Prix par pièce |
= 5 257 000 $ ÷ 126,0 pièces |
41 722 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
187 750 $ |
| Ratio au MRB |
5 257 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.19 |
| Ratio au MRN |
5 257 000 $ ÷
220 506 $ (Revenu Net) |
23.841 |
| Ratio au TGA |
220 506 $ (Revenu Net) ÷
5 257 000 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
220 506 $ (Revenu Net) ÷
173 517 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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