Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542320 |
13 |
2 874 000 $ |
221 077 $ |
42 578 $ |
191 600 $ |
17.63 |
26.400 |
0.04 |
1.14 |
959 939 $ |
1 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
959 939 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 784 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 784 $ + 26 262 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 046 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 596 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 874 000 $ ÷ 13 logements |
221 077 $ |
| Prix par pièce |
= 2 874 000 $ ÷ 67,5 pièces |
42 578 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
191 600 $ |
| Ratio au MRB |
2 874 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.63 |
| Ratio au MRN |
2 874 000 $ ÷
108 864 $ (Revenu Net) |
26.400 |
| Ratio au TGA |
108 864 $ (Revenu Net) ÷
2 874 000 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
108 864 $ (Revenu Net) ÷
95 081 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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