Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542319 |
13 |
2 199 000 $ |
169 154 $ |
32 578 $ |
146 600 $ |
15.52 |
24.261 |
0.04 |
1.13 |
578 564 $ |
2 % |
6 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
578 564 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 296 $ |
2 % |
| Après capitalisation 10 296 $ + 22 191 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 487 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 536 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 199 000 $ ÷ 13 logements |
169 154 $ |
| Prix par pièce |
= 2 199 000 $ ÷ 67,5 pièces |
32 578 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
146 600 $ |
| Ratio au MRB |
2 199 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.52 |
| Ratio au MRN |
2 199 000 $ ÷
90 639 $ (Revenu Net) |
24.261 |
| Ratio au TGA |
90 639 $ (Revenu Net) ÷
2 199 000 $ |
4.12 % |
| Ratio au RCD |
90 639 $ (Revenu Net) ÷
80 343 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
