Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542318 |
13 |
2 569 000 $ |
197 615 $ |
37 504 $ |
168 766 $ |
16.48 |
24.264 |
0.04 |
1.14 |
705 037 $ |
2 % |
6 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
705 037 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 212 $ |
2 % |
| Après capitalisation 13 212 $ + 25 595 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 807 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
120 642 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 569 000 $ ÷ 13 logements |
197 615 $ |
| Prix par pièce |
= 2 569 000 $ ÷ 68,5 pièces |
37 504 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
168 766 $ |
| Ratio au MRB |
2 569 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.48 |
| Ratio au MRN |
2 569 000 $ ÷
105 878 $ (Revenu Net) |
24.264 |
| Ratio au TGA |
105 878 $ (Revenu Net) ÷
2 569 000 $ |
4.12 % |
| Ratio au RCD |
105 878 $ (Revenu Net) ÷
92 666 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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