Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2542317 |
11 |
3 107 000 $ |
282 455 $ |
44 705 $ |
201 173 $ |
15.11 |
20.281 |
0.05 |
1.22 |
566 476 $ |
5 % |
11 % |
28 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
566 476 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 247 $ |
5 % |
| Après capitalisation 27 247 $ + 34 787 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 034 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 007 $ |
28 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 107 000 $ ÷ 11 logements |
282 455 $ |
| Prix par pièce |
= 3 107 000 $ ÷ 69,5 pièces |
44 705 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
201 173 $ |
| Ratio au MRB |
3 107 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.11 |
| Ratio au MRN |
3 107 000 $ ÷
153 194 $ (Revenu Net) |
20.281 |
| Ratio au TGA |
153 194 $ (Revenu Net) ÷
3 107 000 $ |
4.93 % |
| Ratio au RCD |
153 194 $ (Revenu Net) ÷
125 947 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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