Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537460 |
27 |
5 303 000 $ |
196 407 $ |
42 255 $ |
190 147 $ |
16.31 |
23.185 |
0.04 |
1.25 |
1 622 434 $ |
3 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 622 434 $ |
|
| Avant capitalisation |
45 456 $ |
3 % |
| Après capitalisation 45 456 $ + 50 621 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 077 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
265 003 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 303 000 $ ÷ 27 logements |
196 407 $ |
| Prix par pièce |
= 5 303 000 $ ÷ 125,5 pièces |
42 255 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
190 147 $ |
| Ratio au MRB |
5 303 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.31 |
| Ratio au MRN |
5 303 000 $ ÷
228 729 $ (Revenu Net) |
23.185 |
| Ratio au TGA |
228 729 $ (Revenu Net) ÷
5 303 000 $ |
4.31 % |
| Ratio au RCD |
228 729 $ (Revenu Net) ÷
183 274 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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