Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537447 |
22 |
5 383 000 $ |
244 682 $ |
46 009 $ |
207 038 $ |
17.78 |
24.392 |
0.04 |
1.16 |
1 559 383 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 559 383 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 167 $ |
2 % |
| Après capitalisation 30 167 $ + 52 623 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 790 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
254 264 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 383 000 $ ÷ 22 logements |
244 682 $ |
| Prix par pièce |
= 5 383 000 $ ÷ 117,0 pièces |
46 009 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
207 038 $ |
| Ratio au MRB |
5 383 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.78 |
| Ratio au MRN |
5 383 000 $ ÷
220 688 $ (Revenu Net) |
24.392 |
| Ratio au TGA |
220 688 $ (Revenu Net) ÷
5 383 000 $ |
4.10 % |
| Ratio au RCD |
220 688 $ (Revenu Net) ÷
190 521 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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