Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537391 |
10 |
2 325 000 $ |
232 500 $ |
56 707 $ |
255 183 $ |
22.32 |
33.412 |
0.03 |
1.05 |
998 112 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
998 112 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 020 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 020 $ + 18 386 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 406 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 468 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 325 000 $ ÷ 10 logements |
232 500 $ |
| Prix par pièce |
= 2 325 000 $ ÷ 41,0 pièces |
56 707 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
255 183 $ |
| Ratio au MRB |
2 325 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
22.32 |
| Ratio au MRN |
2 325 000 $ ÷
69 586 $ (Revenu Net) |
33.412 |
| Ratio au TGA |
69 586 $ (Revenu Net) ÷
2 325 000 $ |
2.99 % |
| Ratio au RCD |
69 586 $ (Revenu Net) ÷
66 566 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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