Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537383 |
38 |
7 853 000 $ |
206 658 $ |
41 771 $ |
187 971 $ |
17.14 |
24.351 |
0.04 |
1.18 |
2 374 144 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 374 144 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 541 $ |
2 % |
| Après capitalisation 49 541 $ + 75 391 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
124 932 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
375 089 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 853 000 $ ÷ 38 logements |
206 658 $ |
| Prix par pièce |
= 7 853 000 $ ÷ 188,0 pièces |
41 771 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
187 971 $ |
| Ratio au MRB |
7 853 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.14 |
| Ratio au MRN |
7 853 000 $ ÷
322 492 $ (Revenu Net) |
24.351 |
| Ratio au TGA |
322 492 $ (Revenu Net) ÷
7 853 000 $ |
4.11 % |
| Ratio au RCD |
322 492 $ (Revenu Net) ÷
272 952 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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