Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537363 |
30 |
6 433 000 $ |
214 433 $ |
42 322 $ |
190 451 $ |
17.23 |
24.370 |
0.04 |
1.17 |
1 903 527 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 903 527 $ |
|
| Avant capitalisation |
38 395 $ |
2 % |
| Après capitalisation 38 395 $ + 62 305 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 701 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
305 623 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 433 000 $ ÷ 30 logements |
214 433 $ |
| Prix par pièce |
= 6 433 000 $ ÷ 152,0 pièces |
42 322 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
190 451 $ |
| Ratio au MRB |
6 433 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.23 |
| Ratio au MRN |
6 433 000 $ ÷
263 971 $ (Revenu Net) |
24.370 |
| Ratio au TGA |
263 971 $ (Revenu Net) ÷
6 433 000 $ |
4.10 % |
| Ratio au RCD |
263 971 $ (Revenu Net) ÷
225 576 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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