Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537351 |
27 |
6 553 000 $ |
242 704 $ |
49 833 $ |
224 247 $ |
17.25 |
23.884 |
0.04 |
1.22 |
2 050 690 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 050 690 $ |
|
| Avant capitalisation |
50 160 $ |
2 % |
| Après capitalisation 50 160 $ + 61 927 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
112 087 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
320 832 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 553 000 $ ÷ 27 logements |
242 704 $ |
| Prix par pièce |
= 6 553 000 $ ÷ 131,5 pièces |
49 833 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
224 247 $ |
| Ratio au MRB |
6 553 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.25 |
| Ratio au MRN |
6 553 000 $ ÷
274 367 $ (Revenu Net) |
23.884 |
| Ratio au TGA |
274 367 $ (Revenu Net) ÷
6 553 000 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
274 367 $ (Revenu Net) ÷
224 207 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
