Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537300 |
19 |
4 558 000 $ |
239 895 $ |
50 927 $ |
229 173 $ |
17.41 |
24.189 |
0.04 |
1.25 |
1 533 192 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 533 192 $ |
|
| Avant capitalisation |
37 799 $ |
2 % |
| Après capitalisation 37 799 $ + 41 606 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 405 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
224 599 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 558 000 $ ÷ 19 logements |
239 895 $ |
| Prix par pièce |
= 4 558 000 $ ÷ 89,5 pièces |
50 927 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
229 173 $ |
| Ratio au MRB |
4 558 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.41 |
| Ratio au MRN |
4 558 000 $ ÷
188 432 $ (Revenu Net) |
24.189 |
| Ratio au TGA |
188 432 $ (Revenu Net) ÷
4 558 000 $ |
4.13 % |
| Ratio au RCD |
188 432 $ (Revenu Net) ÷
150 634 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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