Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2537296 |
18 |
4 050 000 $ |
225 000 $ |
53 289 $ |
239 803 $ |
20.65 |
30.894 |
0.03 |
1.13 |
1 723 632 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 723 632 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 737 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 737 $ + 32 139 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 875 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 886 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 050 000 $ ÷ 18 logements |
225 000 $ |
| Prix par pièce |
= 4 050 000 $ ÷ 76,0 pièces |
53 289 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
239 803 $ |
| Ratio au MRB |
4 050 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.65 |
| Ratio au MRN |
4 050 000 $ ÷
131 094 $ (Revenu Net) |
30.894 |
| Ratio au TGA |
131 094 $ (Revenu Net) ÷
4 050 000 $ |
3.24 % |
| Ratio au RCD |
131 094 $ (Revenu Net) ÷
116 357 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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