Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501807 |
39 |
8 478 000 $ |
217 385 $ |
48 585 $ |
218 630 $ |
17.47 |
25.300 |
0.04 |
1.13 |
3 190 958 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
3 190 958 $ |
|
Avant capitalisation |
37 724 $ |
1 % |
Après capitalisation 37 724 $ + 61 214 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 937 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
369 002 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 8 478 000 $ ÷ 39 logements |
217 385 $ |
Prix par pièce |
= 8 478 000 $ ÷ 174,5 pièces |
48 585 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
218 630 $ |
Ratio au MRB |
8 478 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.47 |
Ratio au MRN |
8 478 000 $ ÷
335 102 $ (Revenu Net) |
25.300 |
Ratio au TGA |
335 102 $ (Revenu Net) ÷
8 478 000 $ |
3.95 % |
Ratio au RCD |
335 102 $ (Revenu Net) ÷
297 379 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|