Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501805 |
38 |
7 723 000 $ |
203 237 $ |
46 524 $ |
209 358 $ |
16.98 |
24.496 |
0.04 |
1.13 |
2 768 435 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 768 435 $ |
|
Avant capitalisation |
36 870 $ |
1 % |
Après capitalisation 36 870 $ + 57 308 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 178 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
340 194 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 7 723 000 $ ÷ 38 logements |
203 237 $ |
Prix par pièce |
= 7 723 000 $ ÷ 166,0 pièces |
46 524 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
209 358 $ |
Ratio au MRB |
7 723 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.98 |
Ratio au MRN |
7 723 000 $ ÷
315 273 $ (Revenu Net) |
24.496 |
Ratio au TGA |
315 273 $ (Revenu Net) ÷
7 723 000 $ |
4.08 % |
Ratio au RCD |
315 273 $ (Revenu Net) ÷
278 404 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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