Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501789 |
32 |
6 178 000 $ |
193 063 $ |
48 646 $ |
218 906 $ |
15.71 |
22.705 |
0.04 |
1.15 |
1 950 101 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 950 101 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 042 $ |
2 % |
| Après capitalisation 35 042 $ + 48 798 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 840 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
280 639 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 178 000 $ ÷ 32 logements |
193 063 $ |
| Prix par pièce |
= 6 178 000 $ ÷ 127,0 pièces |
48 646 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
218 906 $ |
| Ratio au MRB |
6 178 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.71 |
| Ratio au MRN |
6 178 000 $ ÷
272 105 $ (Revenu Net) |
22.705 |
| Ratio au TGA |
272 105 $ (Revenu Net) ÷
6 178 000 $ |
4.40 % |
| Ratio au RCD |
272 105 $ (Revenu Net) ÷
237 062 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
