Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501788 |
32 |
6 804 000 $ |
212 625 $ |
46 924 $ |
211 159 $ |
16.75 |
23.918 |
0.04 |
1.14 |
2 374 308 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 374 308 $ |
|
Avant capitalisation |
35 579 $ |
1 % |
Après capitalisation 35 579 $ + 51 234 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 814 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
303 553 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 804 000 $ ÷ 32 logements |
212 625 $ |
Prix par pièce |
= 6 804 000 $ ÷ 145,0 pièces |
46 924 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
211 159 $ |
Ratio au MRB |
6 804 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.75 |
Ratio au MRN |
6 804 000 $ ÷
284 477 $ (Revenu Net) |
23.918 |
Ratio au TGA |
284 477 $ (Revenu Net) ÷
6 804 000 $ |
4.18 % |
Ratio au RCD |
284 477 $ (Revenu Net) ÷
248 897 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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