Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501785 |
32 |
6 909 000 $ |
215 906 $ |
50 801 $ |
228 607 $ |
16.16 |
23.107 |
0.04 |
1.14 |
2 226 779 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 226 779 $ |
|
Avant capitalisation |
36 210 $ |
2 % |
Après capitalisation 36 210 $ + 54 094 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 305 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
310 389 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 909 000 $ ÷ 32 logements |
215 906 $ |
Prix par pièce |
= 6 909 000 $ ÷ 136,0 pièces |
50 801 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
228 607 $ |
Ratio au MRB |
6 909 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.16 |
Ratio au MRN |
6 909 000 $ ÷
299 002 $ (Revenu Net) |
23.107 |
Ratio au TGA |
299 002 $ (Revenu Net) ÷
6 909 000 $ |
4.33 % |
Ratio au RCD |
299 002 $ (Revenu Net) ÷
262 792 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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