Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501783 |
30 |
6 904 000 $ |
230 133 $ |
53 108 $ |
238 985 $ |
17.26 |
24.515 |
0.04 |
1.11 |
2 397 521 $ |
1 % |
3 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 397 521 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 381 $ |
1 % |
| Après capitalisation 28 381 $ + 52 128 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 509 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
300 436 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 904 000 $ ÷ 30 logements |
230 133 $ |
| Prix par pièce |
= 6 904 000 $ ÷ 130,0 pièces |
53 108 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
238 985 $ |
| Ratio au MRB |
6 904 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.26 |
| Ratio au MRN |
6 904 000 $ ÷
281 622 $ (Revenu Net) |
24.515 |
| Ratio au TGA |
281 622 $ (Revenu Net) ÷
6 904 000 $ |
4.08 % |
| Ratio au RCD |
281 622 $ (Revenu Net) ÷
253 241 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
