Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501780 |
28 |
5 994 000 $ |
214 071 $ |
47 952 $ |
215 784 $ |
19.38 |
28.083 |
0.04 |
1.04 |
2 365 521 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 365 521 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 050 $ |
0 % |
| Après capitalisation 9 050 $ + 42 073 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 122 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
242 061 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 994 000 $ ÷ 28 logements |
214 071 $ |
| Prix par pièce |
= 5 994 000 $ ÷ 125,0 pièces |
47 952 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
215 784 $ |
| Ratio au MRB |
5 994 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.38 |
| Ratio au MRN |
5 994 000 $ ÷
213 440 $ (Revenu Net) |
28.083 |
| Ratio au TGA |
213 440 $ (Revenu Net) ÷
5 994 000 $ |
3.56 % |
| Ratio au RCD |
213 440 $ (Revenu Net) ÷
204 390 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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