Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501777 |
28 |
6 574 000 $ |
234 786 $ |
46 957 $ |
211 307 $ |
17.59 |
25.247 |
0.04 |
1.15 |
2 562 857 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 562 857 $ |
|
Avant capitalisation |
34 565 $ |
1 % |
Après capitalisation 34 565 $ + 46 484 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 049 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
290 464 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 574 000 $ ÷ 28 logements |
234 786 $ |
Prix par pièce |
= 6 574 000 $ ÷ 140,0 pièces |
46 957 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
211 307 $ |
Ratio au MRB |
6 574 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.59 |
Ratio au MRN |
6 574 000 $ ÷
260 387 $ (Revenu Net) |
25.247 |
Ratio au TGA |
260 387 $ (Revenu Net) ÷
6 574 000 $ |
3.96 % |
Ratio au RCD |
260 387 $ (Revenu Net) ÷
225 823 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|