Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501774 |
27 |
5 283 000 $ |
195 667 $ |
50 076 $ |
225 341 $ |
15.52 |
22.554 |
0.04 |
1.17 |
1 701 820 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 701 820 $ |
|
Avant capitalisation |
33 437 $ |
2 % |
Après capitalisation 33 437 $ + 41 334 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 772 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
243 061 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 283 000 $ ÷ 27 logements |
195 667 $ |
Prix par pièce |
= 5 283 000 $ ÷ 105,5 pièces |
50 076 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
225 341 $ |
Ratio au MRB |
5 283 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.52 |
Ratio au MRN |
5 283 000 $ ÷
234 240 $ (Revenu Net) |
22.554 |
Ratio au TGA |
234 240 $ (Revenu Net) ÷
5 283 000 $ |
4.43 % |
Ratio au RCD |
234 240 $ (Revenu Net) ÷
200 803 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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