Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501773 |
27 |
5 909 000 $ |
218 852 $ |
47 846 $ |
215 308 $ |
16.73 |
23.961 |
0.04 |
1.16 |
2 126 026 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 126 026 $ |
|
Avant capitalisation |
33 975 $ |
2 % |
Après capitalisation 33 975 $ + 43 770 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 745 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
265 974 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 909 000 $ ÷ 27 logements |
218 852 $ |
Prix par pièce |
= 5 909 000 $ ÷ 123,5 pièces |
47 846 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
215 308 $ |
Ratio au MRB |
5 909 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.73 |
Ratio au MRN |
5 909 000 $ ÷
246 612 $ (Revenu Net) |
23.961 |
Ratio au TGA |
246 612 $ (Revenu Net) ÷
5 909 000 $ |
4.17 % |
Ratio au RCD |
246 612 $ (Revenu Net) ÷
212 637 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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