Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501769 |
25 |
4 478 000 $ |
179 120 $ |
48 940 $ |
220 230 $ |
16.52 |
24.797 |
0.04 |
1.09 |
1 522 291 $ |
1 % |
3 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 522 291 $ |
|
Avant capitalisation |
14 737 $ |
1 % |
Après capitalisation 14 737 $ + 34 139 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 876 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
191 521 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 478 000 $ ÷ 25 logements |
179 120 $ |
Prix par pièce |
= 4 478 000 $ ÷ 91,5 pièces |
48 940 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
220 230 $ |
Ratio au MRB |
4 478 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.52 |
Ratio au MRN |
4 478 000 $ ÷
180 584 $ (Revenu Net) |
24.797 |
Ratio au TGA |
180 584 $ (Revenu Net) ÷
4 478 000 $ |
4.03 % |
Ratio au RCD |
180 584 $ (Revenu Net) ÷
165 847 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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