Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501768 |
25 |
6 009 000 $ |
240 360 $ |
55 382 $ |
249 221 $ |
17.31 |
24.652 |
0.04 |
1.12 |
2 149 240 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 149 240 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 776 $ |
1 % |
| Après capitalisation 26 776 $ + 44 664 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 441 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
262 856 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 009 000 $ ÷ 25 logements |
240 360 $ |
| Prix par pièce |
= 6 009 000 $ ÷ 108,5 pièces |
55 382 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
249 221 $ |
| Ratio au MRB |
6 009 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.31 |
| Ratio au MRN |
6 009 000 $ ÷
243 757 $ (Revenu Net) |
24.652 |
| Ratio au TGA |
243 757 $ (Revenu Net) ÷
6 009 000 $ |
4.06 % |
| Ratio au RCD |
243 757 $ (Revenu Net) ÷
216 982 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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