Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501760 |
27 |
5 924 000 $ |
219 407 $ |
48 359 $ |
217 616 $ |
16.24 |
23.224 |
0.04 |
1.16 |
1 992 805 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 992 805 $ |
|
Avant capitalisation |
34 342 $ |
2 % |
Après capitalisation 34 342 $ + 45 439 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 781 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
268 489 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 924 000 $ ÷ 27 logements |
219 407 $ |
Prix par pièce |
= 5 924 000 $ ÷ 122,5 pièces |
48 359 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
217 616 $ |
Ratio au MRB |
5 924 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.24 |
Ratio au MRN |
5 924 000 $ ÷
255 084 $ (Revenu Net) |
23.224 |
Ratio au TGA |
255 084 $ (Revenu Net) ÷
5 924 000 $ |
4.31 % |
Ratio au RCD |
255 084 $ (Revenu Net) ÷
220 743 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|