Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501754 |
26 |
5 259 000 $ |
202 269 $ |
49 613 $ |
223 259 $ |
15.27 |
21.794 |
0.05 |
1.16 |
1 555 975 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 555 975 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 752 $ |
2 % |
| Après capitalisation 33 752 $ + 42 725 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 476 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
244 000 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 259 000 $ ÷ 26 logements |
202 269 $ |
| Prix par pièce |
= 5 259 000 $ ÷ 106,0 pièces |
49 613 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
223 259 $ |
| Ratio au MRB |
5 259 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.27 |
| Ratio au MRN |
5 259 000 $ ÷
241 309 $ (Revenu Net) |
21.794 |
| Ratio au TGA |
241 309 $ (Revenu Net) ÷
5 259 000 $ |
4.59 % |
| Ratio au RCD |
241 309 $ (Revenu Net) ÷
207 558 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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