Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501741 |
20 |
4 919 000 $ |
245 950 $ |
47 298 $ |
212 841 $ |
18.70 |
26.544 |
0.04 |
1.15 |
2 062 794 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 062 794 $ |
|
Avant capitalisation |
24 277 $ |
1 % |
Après capitalisation 24 277 $ + 33 149 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 426 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
214 120 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 919 000 $ ÷ 20 logements |
245 950 $ |
Prix par pièce |
= 4 919 000 $ ÷ 104,0 pièces |
47 298 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
212 841 $ |
Ratio au MRB |
4 919 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.70 |
Ratio au MRN |
4 919 000 $ ÷
185 314 $ (Revenu Net) |
26.544 |
Ratio au TGA |
185 314 $ (Revenu Net) ÷
4 919 000 $ |
3.77 % |
Ratio au RCD |
185 314 $ (Revenu Net) ÷
161 036 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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